Tenaivo vs Innago
Innago est un outil américain gratuit pour les petits propriétaires — difficile à battre en termes de prix, mais sans automatisation IA, sans conformité canadienne et sans langue française. Tenaivo est la montée en gamme propulsée par l'IA pour les gestionnaires canadiens.
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Perspective du marché canadien · Avril 2026
| Feature | Tenaivo | Innago |
|---|---|---|
| Quebec TAL compliance | ✓ | ✗ |
| Langue française (EN + FR) | ✓ | ✗ |
| Relance de loyer IA | ✓ | ✗ |
| Réponse aux appels par IA | ✓ | ✗ |
| WhatsApp + Telegram | ✓ | ✗ |
| Prix | À partir de 49 $/mois | Gratuit |
| Échelle entreprise (2 000+ unités) | ✓ | ✗ |
| Feuillets RL-31 | ✓ | ✗ |
| Portail propriétaires | ✓ | ✗ |
| Automatisation IA | ✓ | ✗ |
Gratuit n'est pas toujours moins cher — le coût caché d'Innago
Innago est réellement gratuit pour les propriétaires — il génère des revenus en facturant des frais de demande et des frais ACH aux locataires. Bien que cela semble attrayant, cela signifie qu'Innago a peu d'incitation à investir dans des fonctionnalités avancées, la conformité canadienne ou l'automatisation IA. Le vrai coût d'Innago pour les gestionnaires immobiliers canadiens est le temps administratif passé à contourner ses limites chaque mois.
Innago n'a pas d'automatisation IA — à aucun niveau de prix
Innago n'offre pas de relance de loyer propulsée par l'IA, d'automatisation des appels vocaux, de messagerie WhatsApp ou de communication autonome avec les locataires. Ce ne sont pas des modules premium — ils n'existent tout simplement pas dans le produit d'Innago. Pour les gestionnaires immobiliers canadiens gérant 20+ unités qui souhaitent automatiser leurs flux de collecte de loyers et de communication avec les locataires, le prix gratuit d'Innago s'accompagne d'un coût opérationnel significatif.
Pas de conformité canadienne — un disqualificateur immédiat pour le Québec
Innago a été conçu pour le marché locatif américain et n'a aucune connaissance du droit locatif québécois. Il ne peut pas générer les formulaires de bail TAL, produire des feuillets RL-31 ou gérer les avis de modification du bail (Formulaire E). Son interface est uniquement en anglais. Pour tout gestionnaire immobilier canadien — en particulier ceux qui gèrent des propriétés au Québec — Innago nécessite des systèmes entièrement séparés pour chaque obligation de conformité.
Comparaison des prix
| Taille du portefeuille | Tenaivo | Innago |
|---|---|---|
| 20 unités | 49 $/mois (min) | Gratuit |
| 100 unités | 300 $/mois | Gratuit (sans IA) |
| 500 unités | 1 000 $/mois | Gratuit (non conçu pour cette échelle) |
Prix en CAD. Tarifs des concurrents tirés de leurs sites publics, avril 2026. * Innago est gratuit pour les propriétaires mais facture des frais de demande et des frais ACH aux locataires. Il n'est pas conçu pour les grands portefeuilles et n'a pas d'automatisation IA.
Quelle plateforme vous convient ?
Choisissez Tenaivo si...
Les gestionnaires immobiliers canadiens avec 10+ unités, en particulier ceux qui gèrent des propriétés au Québec, qui ont besoin d'automatisation IA, de support bilingue, de conformité TAL et d'une plateforme évolutive.
Choisissez Innago si...
Les propriétaires individuels américains avec moins de 10 unités qui souhaitent un outil vraiment gratuit pour la gestion de base des baux et la collecte des loyers, sans besoin d'IA ni de conformité canadienne.
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